Die große Kreisstadt Gaggenau hat zur Zeit ca. 29.814 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das Daimler-Chrysler-Werk mit direktem Standort in Gaggenau (5.500 Mitarbeiter). Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei 13.649,- ?. Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gaggenau - in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone; hier sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kaufhaus, Ärzte, Apotheken, Banken und Post vorhanden. Busverbindung und Stadtbahn sind ebenfalls direkt Nahe beim Objekt. Verkehrsanbindung zur B462. Die Immobilie befindet sich in 1A Lage der Fußgängerzone von Gaggenau an exponierter Stelle. Eine Tiefgarge und öffentliche Plätze sind in direkter Nähe. Im EG befindet sich das Ladengeschäft mit Schaufenster und einer Fläche von ca. 69 m². Im UG ist ein Lager mit ca. 12,3 m² welches ebenfalls vermietet ist. Der derzeitige Mieter würde seinen Vertrag beim Verkauf um weitere 10 Jahre mit einer fünf jährigen Option verlängern. Nach Ablauf des Mietvertrages muss der Mieter auf seine Kosten, die Wände im EG, die von ihm entfernt wurden, wieder errichten und schliessen, da derzeit Durchbrüche da sind, um eine noch größere Verkaufsfläche zu haben. Die Mieten liegen im EG bei 13,- Euro. Die Lagerflächen (ca. 12,29 m²) im UG sind für 3,- Euro vermietet. hieraus ergibt sich eine Miete p. A. von ca. 11.209,56 Euro. In direkter Nähe sind weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Kaufhaus, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen vorhanden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in direkter Nähe. Wir bitten das Angebot absolt vertraulich zu behandeln. Wir haben noch weiter Angebote in Gaggenau für Sie im Angebot. Bitte fragen Sie uns!