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Grundstücke

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Bauplatz in ruhiger Wohngegend für eine Doppelhaushälfte

Bauplatz in ruhiger Wohngegend für eine Doppelhaushälfte
 
Bauplatz in ruhiger Wohngegend für eine Doppelhaushälfte
 
Bauplatz in ruhiger Wohngegend für eine Doppelhaushälfte

 

Das preisgekrönte Fachwerkdorf Michelbach ist ein Ortsteil von Gaggenau. Sehenswert ist das Heimatmuseum. Michelbach liegt im lieblichen Seitental des Michelbachs, zu Füßen des Mahlberges und des Bernsteins. Die Michelbacher Fachwerkhäuser sind nicht aus barockem Zierfachwerk, wie man sie aus bedeutenden Fachwerkorten kennt. Als bäuerliche Unterkunft für die meist großen Familien und das Vieh sollten sie nicht der Repräsentation dienen. Sie spiegeln vielmehr die Ursprünglichkeit ihres Standortes und ihrer Bewohner wider. Mit einfachen, lokalen Materialien in bester handwerklicher Tradition gebaut, waren sie auf das Notwendigste ausgerichtet. Das Bauholz wurde vor Ort eingeschlagen, zu- und aufgerichtet. Mit einem Gemisch aus Lehm, Spreu und geflochtenen dünnen Ästen wurden die Gefache ausgefüllt ? ein nahezu idealer Baustoff, der die Häuser im Winter warm und im Sommer kühl hält. Die meisten der Michelbacher Fachwerkhäuser stammen aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Sie wurden entweder einstöckig als kleines Taglöhnerhaus oder als anderthalbstöckiges Kniestockhaus, als kleinbäuerliches Anwesen gebaut. Selten findet man das große, zweistöckige Fachwerkhaus. Alle haben das rein konstruktive Fachwerk gemeinsam, das völlig auf Zierelemente verzichtet. Am Ortsende von Michelbach liegt ein kleiner idyllischer Park mit einem See. Wo heute Sumpfdotterblumen und Schilf das Ufer des scheinbar natürlichen Weihers säumen, befand sich bis 1981 das Michelbacher Schwimmbad. Nachdem es nicht mehr den Anforderungen der modernen Schwimmbäder entsprach, wurde das Gelände renaturiert und in einen kleinen Park umgewandelt. Eine gute Busverbindung ist durch die Linie 253 (Gaggenau, Michelbach, Freiolsheim und Moosbronn) gegeben. Der Bauplatz liegt in einer absolut, ruhigen Seitenstraße ohne jeglichen Verkehr, ausser zwei Anwohnern. Auf dem Buaplatz läßt sich eine Doppelhaushälfte baulich erstellen. Der Baukörper laut B-Plan ist mit 6 auf 20 Meter ausreichend dimensioniert und bietet viele Möglichkeiten. Der Bauköper darf 3,5 Stöckig (inkl. Keller) sein. Die Garage kann direkt im Haus unten einbaut werden um so einen direkten Zugang ins Haus zu schaffen oder etwas nach vorne gestellt werden um dann einen schöne Terrasse hier zu bekommen. Direkt hinter dem Grundstück fängt der Wald an. Ein wunderschöner Bauplatz für alle die es ruhig mögen!

 
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