Die große Kreisstadt Gaggenau hat zurzeit ca. 29.800 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das Daimler Werk mit direktem Standort in Gaggenau (5.500 Mitarbeiter). Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei 13.649,- ? über dem Bundesdurchschnitt. Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gaggenau - in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone; hier sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kaufhaus, Ärzte, Apotheken, Banken und Post vorhanden. Busverbindung und Stadtbahn sind ebenfalls direkt Nahe beim Objekt. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Sparkasse und die Volksbank Baden-Baden Rastatt eG errichtet ihr neues Gebäude dort. Ein Elektronikgeschäft eröffnet direkt daneben in wenigen Wochen. Der Bahnhof ist fußläufig in 2 Minuten entfernt. Parkbuchten und ein Parkhaus sind direkt am Objekt. Ein neues Kaufhaus wird in direkter Nähe errichtet mit nahmhaften Mietern. Die Flächen im EG haben ca. 103 m² und ein ca. 11,50 m großes Schaufenster. Diese eignen sich nicht nur als Verkaufsraum sondern auch als Büro oder Thearphiecenter und sicherlich noch mehr Anwendungen. Über eine Wendeltreppe kann vom EG aus das erste Obergeschoß erreichen, wo weitere Räume und Toiletten sowie Büros zur Verfügung stehen auf ca. 100 m². Diese Räume sind auch über ein Treppenhaus seperat zu erreichen. Bei Bedarf könnten diese Räume auch angetrennt vermietet werden. Das Objekt steht kurzfrstig nach Absprache zur Vermietung an.