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***NEUBAU*** Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen von ca. 71 bis 135 m² Wohnfläche | 76532 Baden-Baden

***NEUBAU*** Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen von ca. 71 bis 135 m² Wohnfläche

Baden-Oos ist ein Stadtteil von Baden-Baden. Er liegt am Ausgang des Tales in der Rheinebene. Durch Oos führt die B3 die derzeit verkehrsberuhigt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind vorhanden. Das Einkaufscentrum "Cité" befindet sich auch in Baden-Baden-Oos. Die Grund- und Hauptschule ist ebenfalls in kurzer Entfernung genauso wie der Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen sind im Zentrum. Nach Baden-Baden fährt in regelmäßigen, kurzen Abständen der innenstädtische Busverkehr. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (30er Zone). Das attraktive Mehrfamilienhaus wird auf einem Grundstück in ruhiger und doch zentraler Lage errichtet. In dem Haus wird es nur fünf Wohneinheiten geben. Die Aufteilung ist zeitgerecht und modern. Eine hochwertige Ausstattung wird eingebaut. Parkettböden und hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, Videosprechanlagen und mehr. Das Haus wird nach der EnEV 2016 errichtet. Zu allen Wohnungen gehört ein Abstellraum im Untergeschoss, ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar. Waschmaschinen/Trockner können im dafür vorgesehenen Raum im Untergeschoss aufgestellt werden. Im Erdgeschoss ist ein Abstellraum für Kinderwagen und Gehilfen geplant. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen, genauso Bus und Bahn. Ruhige Lage. Schulen und Kindergarten in direkter Nähe. Baubeginn ist wahrscheinlich im Sommer 2018. Fertigstellung der Wohnungen ca. Ende 2019 / Anfang 2020. Pläne und Baubeschreibung bei uns im Büro. Schnell handeln bevor die Wohnungen verkauft sind.

Details

Parkettböden, Fliesenböden, hochwertige Badezimmerausstattungen, Fußbodenheizung, Balkone, Videosprechanlage. Granitböden im Hauseingang, Garage gegen Aufpreis. Eine weitere Dreizimmerwohnung mit 84,60 m² und eine Vierzimmerwohnung mit 135,29 m² sind derzeit noch im Objekt verfügbar.

76532 Baden-Baden

NB-BO1014

Preise

253.500,00 EUR

2,38 % Provision

Weitere Angaben

Wohnung - Etage

2018

Ausstattung

Fußboden

Gas

vorhanden

Angaben zum Gebäude

2018

Erstbezug

vorhanden

Flächenangaben

71.43 m²

5 m²

71.43 m²

2

Energiepass

Energieverbrauchkennwert: 40,60 kWh/(m²*a)


Energieverbrauchkennwert inklusive Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr


Karte

Ansprechpartner

Herr Jürgen Schmidt

PROJEKTdata Immobilien AG
Herr Jürgen Schmidt

Ooser Hauptstraße 31
76532 Baden-Baden

Telefon: +49 7221 5046996
Fax: +49 7221 5046999
E-Mail: anfrage@projektdata.de