Die Kurstadt Baden-Baden mit ca. 53.000 Einwohnern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwald zur Rheinebene hin, etwa 35 km südlich von Karlsruhe. Vorbergzone des nördlichen Schwarzwald, unweit der Grenzübergänge nach Frankreich. Der Autobahnanschluss A5 Frankfurt-Basel ist in direkter Nähe, genauso wie die B 3. Der innerstädtischer Busverkehr ist fußläufig in wenigen Minten zu erreichen. Der Kaufkraft-Index liegt bei 110,8 (Stand 2022). Oos ist ein Stadtteil von Baden-Baden, an der B 3 gelegen. Der Bahnhof Baden-Baden ist wenige Fahrminuten entfernt. In Oos gibt es auch mehrere Industriegebiete und große Arbeitgeber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind vorhanden. Das Einkaufscentrum "Cité" befindet sich auch in Baden-Baden-Oos, genauso wie die Medienakademie. Die Grund- und Hauptschule ist ebenfalls in kurzer Entfernung. Alle weiterführenden Schulen sind im Zentrum. Nach Baden-Baden fährt in regelmäßigen, kurzen Abständen der innenstädtische Busverkehr. Die angebotene Verkaufsfläche ist vielseitig verwendbar. Alle Flächen sind im UG und barrierefrei. Ein Schaufenster ist vorhanden. Ausreichend Parkplätze sind direkt vor dem Objekt. Angeboten wird die Gesamtfläche mit ca. 530 m². Diese wäre aber unproblematisch unterteilbar in z. B. 369 m²! Sprechen Sie uns dazu bitte an. Weiterhin stehen drei Büros und ein Aufenthaltsraum zur Verfügung. Diese müssen aber nicht zwingend mit angemietet werden. Auf Grund der Vielseitigkeit, empfehlen wir eine Besichtigung! Fragen werden gerne beantwortet. Direkt an der B3 gelegen. Schneller Anschluss zur A5. Eigener Stromverteilerkasten. Weitere Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nähe. Odenwalddecke in allen Räumen. Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache sehr gerne möglich.