Die Kurstadt Baden-Baden mit ca. 53.000 Einwohnern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwald zur Rheinebene hin, etwa 35 km südlich von Karlsruhe. Vorbergzone des nördlichen Schwarzwald, unweit der Grenzübergänge nach Frankreich. Stadtbahn Karlsruhe- Baden-Baden, Autobahnanschluss A5 Frankfurt-Basel, innerstädtischer Busverkehr. Oos ist ein Stadtteil von Baden-Baden. Er liegt am Ausgang des Tales in der Rheinebene. Der dortige Bahnhof wurde nach der Stilllegung der Strecke zum Stadtbahnhof in Bahnhof Baden-Baden umbenannt. Durch Oos führt die B3 die aber in wenigen Jahren umverlegt wird so dass hier auch eine Verkehrsberuhigung zu erwarten ist. Dies könnte dann auch zu Wertsteigerungen der Immobilien führen. In Oos gibt es auch mehrere Industriegebiete und große Arbeitgeber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind vorhanden. Das Einkaufscentrum "Cité" befindet sich auch in Baden-Baden-Oos, genauso wie die Medienakademie. Die Grund- und Hauptschule ist ebenfalls in kurzer Entfernung. Alle weiterführenden Schulen sind im Zentrum. Nach Baden-Baden fährt in regelmäßigen, kurzen Abständen der innenstädtische Busverkehr. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Räume in der Wohnung sind hell und gut geschnitten. Zwei Balkone (Südausrichtung im Wohnzimmer und eine Ostausrichtung im Schlafzimmer) sowie zwei Keller gehören dazu. Ebenso sind eine Garage und ein Stellplatz im Preis enthalten! Man könnte die Wohnung auch teilen in eine 2 Zimmer und eine 3 Zimmer Wohnung (sind in WEG schon so aufgeteilt). Die Wohnung ist gepflegt und im oberen Geschoß des Hauses. In direkter Nähe befindet sich das Einkaufcentrum "Cité" und weiter Einkaufsmärkte. Alles fußläufig zu erreichen. Ebenso ist man schnell auf der Autobahn. Schulen sind in ca. 8 Fahrminuten entfernt. Busverbindung ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Nebenkosten sind derzeit 1.070,00 EUR Rücklagen dabei! Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich.