76437 Rastatt Deutschland

130 m² Gewerbefläche - Praxis - Eisdiele - Büro - plus ca. 100 m² Räume im UG in Rastatt

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Ansicht
Ansicht der Flächen
Eingangsbereich
Eingang
Büro
Büro
Einbauküche-Aufenthaltsraum
Netzwerkverteiler
Damen und Herren WC
Grundriss EG
Büro / Praxis - Bürofläche

RA-AK-1117

1.750,00 EUR

3

Adresse

Details

Gewerbeimmobilie

390,00 EUR

4.000,00 EUR

3

1

1960

3 Nettomieten zzgl. MwSt.

Energieausweis

15.07.2032

inklusive Warmwasser

111,20 kWh/(m²*a) Energieverbrauchkennwert und Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr

Energieverbrauchs-Grafik
Austattung

Einbauküche

Gas, Elektro

vorhanden

Rollstuhlgerecht

Barrierefrei

vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Rastatt. Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 45.000 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluß Frankfurt - Basel. Die Technologieregion Karlsruhe bzw. die Region Mittlerer Oberrhein in zentraler Lage innerhalb der EG hat im letzten Jahrzehnt deutlichen Aufschwung und Bekanntheitszuwachs erfahren. Die helle Gewerbefläche bietet viel Platz und ist barrierefrei zu begehen. Ein großer Raum eignet sich für viele Nutzungen, wie z. B. als Praxis, Physiotherapie, Büro oder auch als kleine Ausstellung.(könnte aber auch unterteilt werden!). Eine Eisdiele wäre auch vorstellbar. Dazu gehören zwei Räume im EG. Die Fläche ist auch über einen zweiten Eingang zu erreichen. Beide Büros sowie der große Raum sind klimatisiert! Im Untergeschoss befindet sich ein großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche, ein Tresorraum, der Netzwerkverteiler und getrennte Damen und Herren WC. Die Freiflächen vor der Immobilie können ebenfalls genutzt werden z. B. für kleine Tische oder ähnlichem, da diese zum Objekt gehören. Verschiedene Branchen sind in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung. Parkplätze dabei. Die Miete und Nebenkosten sind brutto gleich netto! Der Mietpreis ist noch leicht verhandelbar. Gerne besichtigen wir die Räume mit Ihnen. Schauen Sie sich bitte auch das Video auf unserer Homepage an. Für Fragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.

Gute und zeitgerrechte Ausstattung. Klimaanlagen. Große Fensterflächen. Zwei Eingänge. Drei Stellplätze und mehrere öffentliche Parkplätze. Einbauschränke und Deckenbeleuchtungen in der Odenwalddecke. Balkon und ein Tresor so wie eine Einbauküche. Getrennte Damen und Herren WC´s. Netzwerkanschlüsse in allen Räumen und Bodensteckdosen. Außenfläche zur Nutzung.

76437 Rastatt


Kontakt
Karin Lenz Immobilien

PROJEKTdata Immobilien AG
Herr Jürgen Schmidt
Hauptstraße 140 a
76571 Gaggenau

Telefon: +49 7221 5046996

Telefax: +49 7221 5046999

E-Mail: anfrage@projektdata.de

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