Zentrale Sichtlage von Rastatt große Fläche im EG für Handel, Büro oder Praxis zu vermieten.
Objektart
Büro / Praxis - BüroflächeGewerbeimmobilie
Adresse
76437 Rastatt
Deutschland
Objektdaten
Objektnummer:
RABL1097
Kaltmiete: 3.127,42 EUR
Gesamtfläche:
396.45 m²
Zimmer:
6
Informationen
Ladenfläche: 289.45 m²
Nutzfläche: 107 m²
Gesamtfläche: 396.45 m²
Bürofläche: 289.45 m²
Baujahr: 1930
Ausstattung
Befeuerung: Öl, Gas
Details
Nebenkosten: 900,00 EUR
Aussen Courtage: 2 Nettomiete zzgl. MwSt.
Kaution: 6.300,00 EUR
Energiepass: vorhanden
Anzahl der Zimmer: 6
Das Objekt liegt in zentraler Geschäftslage von Rastatt. Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 49.000 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluß Frankfurt - Basel. Sämtliche allgemeinbildende Schulen sind in Rastatt vorhanden. Außerdem gibt es eine Handelslehranstalt und die Sparkassenschule. Das Daimler Benz Werk ist einer der größten Arbeitgeber vor Ort. Aber auch andere namhafte Firmen sind in Rastatt ansässig was sich durch einen geringen Arbeitslosenstand auszeichnet. Die angebotene Immobilie liegt an der stark frequentierten Bahnhofstraße / Ecke Ludwigsfeste und war bisher an eine Bank vermietet. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem größeren Kundenbereich und Einzelbüros im hinteren Bereich. Die meisten Räume sind klimatisiert. Es stehen Schaufensterflächen zur Verfügung. Im UG sind größere Lagerflächen und ein Tresor verbaut. Ebenfalls sind hier zwei WC. Die Räume werden mit einer neuen Odenwalddecke versehen. Die Böden kann der Mieter nach seinem Wunsch gestalten (dafür bekommt er zwei Monatsmieten frei). Ladengeschäfte, Busverbindungen in der Nähe, ca. fünf Minuten bis zur BAB 5 und der B 3. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich ein Park in unmittelbarer Nähe. Alle Mieten sind netto zzgl. MwSt.! Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Normale Ausstattung, Klimaanlagen, Schaufenster und Tresor.
76437 Rastatt
Ansprechpartner

PROJEKTdata Immobilien AG
Herr Jürgen Schmidt
Hauptstraße 140 a
76571 Gaggenau
Telefon: +49 7221 5046996
Telefax: +49 7221 5046999
E-Mail: anfrage@projektdata.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Weitere Informationen
Energieverbrauchkennwert und Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
Gültig bis: 25.10.2028
inklusive warm Wasser