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string(3840) "Ein idyllischer Ortsteil von Gernsbach im Schwarzwald ist Scheuern. Der Ortsteil überzeugt durch die umgebende großartige Natur und ist der einwohnerstärkste Ortsteil von Gernsbach. Schule, Kindergarten und ein reges Vereinsleben bietet Scheuern seinen Einwohnern.
Die Grundschule Scheuern ist eine 1-zügige Grundschule mit ca. 80 Schüler/innen. Sie werden z.Zt. von 6 staatlichen Lehrkräften unterrichtet.
Ebenfalls befindet sich der eV. Kindergarten nur wenige Meter entfernt.
Sämtlich weiterführenden Schulen sowie Einlaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten in Gernsbach zu erreichen.
In direkter Nähe ist die Bushaltestellt sowie das Ruftaxi.
Scheuern ist Sitz der Firma Burster Präzisionsmesstechnik, eigenen Angaben zufolge einer der international führenden Anbieter von Präzisionsmesstechniken, sowie der Firma Casimir Kast, die Verpackungen und Displays herstellt.
Die Anbindung an die B 462 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus liegt etwas abseits. Direkt daneben ist ein Kindergarten.
Großzügiges Einfamilienhaus in erhöhter Lage von Scheuern.
Dieses imposante Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, erhöhter Lage von Scheuern und bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Eine geräumige Garage gehört zum Objekt.
Das Haus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes architektonisches Merkmal ist der halbversetzte Baustil der Etagen, der dem Haus eine besondere Raumwirkung verleiht.
In den Jahren 1993/94 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden das Dach, die Bäder sowie die Elektro- und Sanitärleitungen erneuert. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt und zahlreiche weitere Verbesserungen vorgenommen. Im Jahr 2017 wurden die Bäder und die Küche erneut saniert und sind somit auf einem guten Zustand.
Das Objekt präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, beispielsweise ein Büro einzurichten.
Leichter Renovierungsstau ist vorhanden, aber auch schnell beseitigt
Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt.
Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während in einigen Bereichen Fliesen oder Marmor verlegt wurden.
Raumaufteilung:
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, in dem sich eine praktische Abstellkammer sowie der Heiz- und Tankraum befinden. Zudem ist hier bereits ein kleines Büro untergebracht.
Eine halbe Etage höher befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine geräumige Küche mit ca. 15 m² verfügt über eine gemütliche Essecke sowie einem weiteren Zugang zur Gartenterrasse.
In der nächsten Etage befinden sich zwei miteinander verbundene Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Das oberste Geschoss beherbergt drei weitere Zimmer, darunter das Elternschlafzimmer, das direkt mit dem großen Badezimmer verbunden ist.
Das Badezimmer bietet höchsten Komfort mit einer Sauna inklusive Dampfbad, einer großzügigen Eckbadewanne sowie zwei Waschbecken.
Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Von hier aus gelangt man zudem auf einen kleinen Balkon mit schöner Fernsicht.
In wenigen Fahrminuten erreicht man Gernsbach wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.
Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Absprache möglich. An Wochenenden können leider keine Besichtigungen gemacht werden.
Dies bitten wir zu respektieren.
Die Eigentümer bitten auch darum keine Besuche ohne Absprache vorzunehmen!"
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string(2848) "Die Kurstadt Baden-Baden mit ca. 58.204 Einwohnern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwald zur Rheinebene hin, etwa 35 km südlich von Karlsruhe. Vorbergzone des nördlichen Schwarzwald, unweit der Grenzübergänge nach Frankreich. Stadtbahn Karlsruhe- Baden-Baden, Autobahnanschluss A5 Frankfurt-Basel, innerstädtischer Busverkehr.
Oos ist ein Stadtteil von Baden-Baden. Er liegt am Ausgang des Tales in der Rheinebene. Der dortige Bahnhof wurde nach der Stilllegung der Strecke zum Stadtbahnhof in Bahnhof Baden-Baden umbenannt.
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind vorhanden. Das Einkaufscentrum "Cité" befindet sich auch in Baden-Baden-Oos, genauso wie die Medienakademie. Die Grund- und Hauptschule ist ebenfalls in kurzer Entfernung. Alle weiterführenden Schulen sind im Zentrum. Nach Baden-Baden fährt in regelmäßigen, kurzen Abständen der innenstädtische Busverkehr. Der Anschluss an die B 500 ist nur wenige Meter entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Waldrandnähe.
Die Villa wurde im Jahr 1926 erbaut und im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einer Sackgasse mit fast keinem Verkehr. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Haus könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden nach leichten Umbauarbeiten oder von einer großen Familie.
Im Außenbereich steht ein großer Schopf und ein größerer Stauraum zu Ihrer Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich die Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1996, ein Naturkeller sowie ein größerer Raum mit Dusche, Badewanne und Waschbecken.
Das Erdgeschoss bietet vier Zimmer und eine große Küche, ein Abstellraum und ein WC, so wie ein Bad. Von der Küche aus gelangt man nach außen, wo man vielleicht einen schönen Platz hat für das gemütliche zusammen sein..
Eine weitere Toilette ist im Zwischengeschoss vorhanden.
Im ersten Obergeschoss sind drei Zimmer, eine kleinere Küche und das Bad vorhanden, im Zwischengeschoss befindet sich noch ein Balkon.
Im Dachgeschoss, sind noch zweieinhalb weitere Zimmer, mit möglicher offener Küche, zur Nutzung da, mit einem tollen Ausblick auf Baden-Baden.
Zu der Immobilie gehört noch eine Garage sowie ein großes, herrliches Grundstück, dass wahrscheinlich auch als Baugelände genutzt werden kann. Auf diesem befindet sich ein Pavillon die zum Verweilen einlädt.
Ein nicht alltägliches Angebot!
Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe, genauso der öffentliche Nahverkehr. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse ohne groß Verkehr, da nur ein Anlieger im Moment die Straße nutzt.
Besichtigungen führen wir gerne mit Ihnen durch. Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Auch Fragen werden gerne vorab beantwortet. Das Angebot ist freibleibend und ohne Haftung."
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string(1049) "Unweit von Baden-Baden liegt Haueneberstein eingebettet zwischen Rheinebene und Vorbergzone.Durch die Ansiedlung einer Vielzahl verschiedenartiger Betriebe beispielsweise aus den Bereichen der Metallverarbeitung, der Arzneimittelherstellung, der Elektronik sowie des Druck- und Verlagswesens hat sich Haueneberstein zu einem wichtigen Gewerbestandort entwickelt. Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe bieten den Einwohnern zusätzliche Arbeitsplätze und eine Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
Zum Verkauf kommt ein Bauplatz in besonderer Lage von Haueneberstein. Ruhig ohne Verkehr! Letzter Platz, kein Durchgangsverkehr.
Es ist möglich einen 22 x 15 Meter großen Baukörper mit einem Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (evtl. auch ein Doppelhaus) zu bauen.
Näheres aus dem Bebauungsplan oder beim Bauamt in Baden-Baden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Man ist schnell in Baden-Baden oder Kuppenheim. Busanbindung fußläufig zu erreichen.
Besichtigungen sehr gerne möglich. Wir arbeiten im Alleinauftrag."
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Es konnten keine passenden Immobilien gefunden werden