Baden-Baden - Schickes Büro mit 4 Zimmern in frequentierter Lage
Objektart
Büro / Praxis - BüroflächeGewerbeimmobilie
Adresse
76532 Baden-Baden
Deutschland
Objektdaten
Objektnummer:
BAD-Bü-2-1094
Kaltmiete: 1250.00
Gesamtfläche:
144.21 m²
Zimmer:
4
Informationen
Gesamtfläche: 144.21 m²
Bürofläche: 144.21 m²
Baujahr: 1981
Ausstattung
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV-Verkabelung: vorhanden
Details
Nebenkosten: 320.00
Aussen Courtage: 3 Nettomieten zzgl. MwSt.
Kaution: 2600.00
Energiepass: vorhanden
Anzahl der Zimmer: 4
Baden-Baden eine der beliebtesten internationalen Kur-, Kongreß- und Ferienorte mit ca. 55.000 Einwohnern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Grund- und Hauptschule ist ebenfalls in kurzer Entfernung. Alle weiterführenden Schulen sind im Zentrum. Nach Baden-Baden fahren in regelmässigen, kurzen Abständen der innenstädtische Busverkehr. Der Autobahnzubringer (B500) ist direkt neben der Immobilie. Zum Flughafen sind es ca. 15 Fahrminuten In guter Sichtlage bieten wir Ihnen ein Büro mit vier Räumen zur Vermietung an. Das Gebäude ist gepflegt und auch der Eingangsbereich repräsentativ. Die Räume haben eine jeweils eine Klimaanlage. Die Toiletten sind auf dem Flur untergebracht. Die Räume sind mit einem Teppichboden für Büro ausgestattet. Alle Räume sind hell und gut geschnitten. Busverbindung in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof ist ca. 7 Minuten entfernt. Die Anschlussstelle zur B 500 ist direkt neben der Immobilie. Die Autobahn 5 ist auch schnell zu erreichen, genauso wie der Flughafen "Baden Airport". Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Meter Entfernung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache sehr gerne möglich. Im Näheren Umfeld haben wir auch noch zwei Einzelbüros mit ca. 31 m² und 70,5 m² im Angebot.
Gute Ausstattung, EDV Verkabelung, elektrische Jalousien, Klimageräte in den Büros.
76532 Baden-Baden
Ansprechpartner

PROJEKTdata Immobilien AG
Herr Jürgen Schmidt
Schwarzwaldstraße 139
76532 Baden-Baden
Telefon: +49 7221 5046996
Telefax: +49 7221 5046999
E-Mail: anfrage@projektdata.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Weitere Informationen
Energieverbrauchkennwert und Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
Gültig bis: 16.03.2026
inklusive warm Wasser
Stromwert: 26,5 kWh