Nettes, älteres Häuschen mit Nebengebäuden und Garten zu verkaufen

Objektart

Haus - Einfamilienhaus
Wohnimmobilie

Adresse

76477 Elchesheim-Illingen
Bundesland
Deutschland

Objektdaten

Objektnummer:
EIl-1055

Kaufpreis: 318.000,00 EUR

Wohnfläche:
145 m²

Grundstücksfläche:
519 m²

Gesamtfläche:
245 m²

Zimmer:
6

Informationen

Gesamtfläche: 245 m²

Baujahr: 1897

Ausstattung

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Elektro

Sauna: vorhanden

Gäste WC: vorhanden

Details

Aussen Courtage: 3,57 % Provision

Energiepass: vorhanden

Anzahl der Zimmer: 6

Elchesheim-Illingen ist eine lebenswerte, naturnahe und zukunftsorientierte Gemeinde, die ca. 3300 Einwohner zählt. Idyllisch gelegen am Goldkanal und dem Pamina Rheinpark und doch sehr zentral mitten im Herzstück der Technologieregion Karlsruhe und fast in direkter Nähe zu Baden-Baden, dem Baden-Airpark, dem Daimler/Chrysler-Standort Rastatt und der Autobahn A5, ist Elchesheim-Illingen sowohl als Wohngemeinde als auch als Wirtschaftsstandort attraktiv. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Rastatt. Das teilunterkellerte Haus wurde im Jahr 1897 erbaut und in dann im Jahr 1991 erweitert und entsprechend saniert. Die Fenster wurden in dem Jahr auch erneuert. Beheizt wird das Haus über Nachtstrom (günstiger Tarif vorhanden). Zwei Klimaanlagen wurde eingebaut. In dem Anbau im EG wurde eine große Küche gebaut, die aber auch für andere Zwecke nutzbar wäre. Dahinter haben sich die Eigentümer den Wunsch von einem großen Badbereich erfüllt, dort wurde eine Whirlpoolwanne, eine Sauna und eine Dusche eingebaut. Im EG befindet sich ein Zimmer mit Zwischenwand und ein Kachelofen, der aber saniert werden müßte. Eine große Küche mit EBK durch die man in die nachfolgenden oben beschriebenen Räume kommt. Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC untergebracht. Im OG befinden sich dann drei Zimmer, wobei man das eine Zimmer nur durch ein anderes erreicht. Aber man könnte hier einfach eine Wand entfernen und zwei große Zimmer gestalten. Ein Tageslichtbad mit Dusche ist auf dem Stockwerk untergebracht. Dahinter erreicht man ein weiteres Zimmer, das ebenfalls erweiterbar wäre zur Scheune hin. Somit auch zukünftig weitere Flächen zum Ausbau da sind. Eine ehemalige Garage wurde als Stauraum umfunktioniert, da man eine große Garage angebaut hat. Dahinter liegt der idyllische Garten der zum verweilen einlädt. Dieses Haus sucht einen Käufer, der etwas handwerkliches Geschick hat und vielleicht Platz braucht für sein Hobby oder Lager braucht. Ideen gibt es sicherlich schnell für die zukünftigen Eigentümer. Im Ort sind mehrere Einzelhändler wie z. B. Metzger oder Bäcker, Wäscherei und Spielwaren. Lebensmittel sind auch im Ort erhältlich. Kindergarten und Schule sind im Ort. Eine Busverbindung z. B. nach Rastatt fährt stündlich. Termine sind nach Vereinbarung gerne möglich.

Alter Kachelofen mit Heizkanälen in andere Zimmer (muss saniert werden). zwei Einbauküchen, Whirlpool, Sauna und zwei Klimaanlagen sind im Preis enthalten.

76477 Elchesheim-Illingen


              

Ansprechpartner

Herr Jürgen Schmidt

PROJEKTdata Immobilien AG
Herr Jürgen Schmidt
Ooser Hauptstraße 31
76532 Baden-Baden

Telefon: +49 7221 5046996

Telefax: +49 7221 5046999

Downloads

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Weitere Informationen

Energieverbrauchkennwert: 227,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert inklusive Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
Gültig bis: 17.09.2029

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