Die große Kreisstadt Gaggenau hat zur Zeit ca. 30.100 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das DaimlerTruck Werk mit direktem Standort in Gaggenau (ca.5.500 Mitarbeiter). Weitere Gewerbebetriebe sind im Gewerbegebiet angesiedelt) Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei ca. 25.318,96 EUR. Der Kaufkraftindex beträgt ca. 101,48 Punkte.. Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gaggenau - in der Fußgängerzone; hier sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kaufhaus, Ärzte, Apotheken, Banken und Post vorhanden. Busverbindung und Stadtbahn sind ebenfalls direkt Nahe beim Objekt. Gute Verkehrsanbindung zur B462. Das Ladengeschäft wird derzeit noch als Shop betrieben. Der Verkaufsraum ist eben und hat im Eingangsbereich ein Schaufenster. Waren könnte auch vor dem Ladengeschäft präsentiert werden. Im hinteren Bereich des Ladengeschäftes sind Fenster vorhanden, die derzeit verstellt sind. Von hier ist ebenfalls ein Eingang für den Mieter. Davor steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die angebotene Immobilie eignet sich auch als Praxis oder Büro aufgrund der guten Lage. Die Tiefgarage ist direkt neben der Immobilie und bietet ab 17 Uhr freies Parken an. 1A Lage in der Fußgängerzone. KVV Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Tiefgarage direkt am Objekt.