Fußgängerzone Gaggenau Laden, Büro oder Praxis zu vermieten

Objektart

Einzelhandel - Ladenlokal
Gewerbeimmobilie

Adresse

76571 Gaggenau
Deutschland

Objektdaten

Objektnummer:
GAG-Laden-ver-1113

Kaltmiete: 1.290,00 EUR

Gesamtfläche:
122 m²

Informationen

Ladenfläche: 96 m²

Gesamtfläche: 122 m²

Bürofläche: 96 m²

Baujahr: 1953

Ausstattung

Befeuerung: Gas

Klimatisierung: vorhanden

Rollstuhlgerecht: Rollstuhlgerecht

Barrierefrei: Barrierefrei

Details

Nebenkosten: 70,00 EUR

Aussen Courtage: 2,38 Monatsmieten Provision

Energiepass: vorhanden

Die große Kreisstadt Gaggenau hat zur Zeit ca. 30.100 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das DaimlerTruck Werk mit direktem Standort in Gaggenau (ca.5.500 Mitarbeiter). Weitere Gewerbebetriebe sind im Gewerbegebiet angesiedelt) Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei ca. 25.318,96 EUR. Der Kaufkraftindex beträgt ca. 101,48 Punkte.. Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gaggenau - in der Fußgängerzone; hier sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kaufhaus, Ärzte, Apotheken, Banken und Post vorhanden. Busverbindung und Stadtbahn sind ebenfalls direkt Nahe beim Objekt. Gute Verkehrsanbindung zur B462. Das Ladengeschäft wird derzeit noch als Shop betrieben. Der Verkaufsraum ist eben und hat im Eingangsbereich ein Schaufenster. Waren könnte auch vor dem Ladengeschäft präsentiert werden. Im hinteren Bereich des Ladengeschäftes sind Fenster vorhanden, die derzeit verstellt sind. Von hier ist ebenfalls ein Eingang für den Mieter. Davor steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die angebotene Immobilie eignet sich auch als Praxis oder Büro aufgrund der guten Lage. Die Tiefgarage ist direkt neben der Immobilie und bietet ab 17 Uhr freies Parken an. 1A Lage in der Fußgängerzone. KVV Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Tiefgarage direkt am Objekt.

Der Mieter bezahlt die Gaskosten (eigene Gastherme) und Stromkosten direkt beim Anbieter. Diese sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Gute und gepflegte Ausstattung. Der Verkaufsraum ist klimatisiert. Ein Stellplatz direkt am Objekt gehört dazu.

76571 Gaggenau


              

Ansprechpartner

Herr Jürgen Schmidt

PROJEKTdata Immobilien AG
Herr Jürgen Schmidt
Hauptstraße 140 a
76571 Gaggenau

Telefon: +49 7221 5046996

Telefax: +49 7221 5046999

Downloads

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Weitere Informationen

Energieverbrauchkennwert: 165,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert inklusive Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
Gültig bis: 11.05.2028

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