Fußgängerzone Gaggenau Laden, Büro oder Praxis zu vermieten
Objektart
Einzelhandel - LadenlokalGewerbeimmobilie
Adresse
76571 Gaggenau
Deutschland
Objektdaten
Objektnummer:
GAG-Laden-ver-1113
Kaltmiete: 1.290,00 EUR
Gesamtfläche:
122 m²
Informationen
Ladenfläche: 96 m²
Gesamtfläche: 122 m²
Bürofläche: 96 m²
Baujahr: 1953
Ausstattung
Befeuerung: Gas
Klimatisierung: vorhanden
Rollstuhlgerecht: Rollstuhlgerecht
Barrierefrei: Barrierefrei
Details
Nebenkosten: 70,00 EUR
Aussen Courtage: 2,38 Monatsmieten Provision
Energiepass: vorhanden
Die große Kreisstadt Gaggenau hat zur Zeit ca. 30.100 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das DaimlerTruck Werk mit direktem Standort in Gaggenau (ca.5.500 Mitarbeiter). Weitere Gewerbebetriebe sind im Gewerbegebiet angesiedelt) Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei ca. 25.318,96 EUR. Der Kaufkraftindex beträgt ca. 101,48 Punkte.. Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gaggenau - in der Fußgängerzone; hier sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kaufhaus, Ärzte, Apotheken, Banken und Post vorhanden. Busverbindung und Stadtbahn sind ebenfalls direkt Nahe beim Objekt. Gute Verkehrsanbindung zur B462. Das Ladengeschäft wird derzeit noch als Shop betrieben. Der Verkaufsraum ist eben und hat im Eingangsbereich ein Schaufenster. Waren könnte auch vor dem Ladengeschäft präsentiert werden. Im hinteren Bereich des Ladengeschäftes sind Fenster vorhanden, die derzeit verstellt sind. Von hier ist ebenfalls ein Eingang für den Mieter. Davor steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die angebotene Immobilie eignet sich auch als Praxis oder Büro aufgrund der guten Lage. Die Tiefgarage ist direkt neben der Immobilie und bietet ab 17 Uhr freies Parken an. 1A Lage in der Fußgängerzone. KVV Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Tiefgarage direkt am Objekt.
Der Mieter bezahlt die Gaskosten (eigene Gastherme) und Stromkosten direkt beim Anbieter. Diese sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Gute und gepflegte Ausstattung. Der Verkaufsraum ist klimatisiert. Ein Stellplatz direkt am Objekt gehört dazu.
76571 Gaggenau
Ansprechpartner

PROJEKTdata Immobilien AG
Herr Jürgen Schmidt
Hauptstraße 140 a
76571 Gaggenau
Telefon: +49 7221 5046996
Telefax: +49 7221 5046999
E-Mail: anfrage@projektdata.de
Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Weitere Informationen
Energieverbrauchkennwert inklusive Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
Gültig bis: 11.05.2028