130 m² Gewerbefläche - Praxis - Eisdiele - Büro - plus ca. 100 m² Räume im UG in Rastatt

Objektart

Büro / Praxis - Bürofläche
Gewerbeimmobilie

Adresse

76437 Rastatt
Deutschland

Objektdaten

Objektnummer:
RA-AK-1117

Kaltmiete: 1.750,00 EUR

Zimmer:
3

Informationen

Ladenfläche: 130 m²

Nutzfläche: 100 m²

Bürofläche: 130 m²

Baujahr: 1960

Ausstattung

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Gas, Elektro

Klimatisierung: vorhanden

Rollstuhlgerecht: Rollstuhlgerecht

Barrierefrei: Barrierefrei

DV-Verkabelung: vorhanden

Details

Nebenkosten: 390,00 EUR

Aussen Courtage: 3 Nettomieten zzgl. MwSt.

Kaution: 4.000,00 EUR

Energiepass: vorhanden

Anzahl der Zimmer: 3

Anzahl der Stellplätze: 3

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Die Immobilie befindet sich in Rastatt. Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 45.000 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluß Frankfurt - Basel. Die Technologieregion Karlsruhe bzw. die Region Mittlerer Oberrhein in zentraler Lage innerhalb der EG hat im letzten Jahrzehnt deutlichen Aufschwung und Bekanntheitszuwachs erfahren. Die helle Gewerbefläche bietet viel Platz und ist barrierefrei zu begehen. Ein großer Raum eignet sich für viele Nutzungen, wie z. B. als Praxis, Physiotherapie, Büro oder auch als kleine Ausstellung.(könnte aber auch unterteilt werden!). Eine Eisdiele wäre auch vorstellbar. Dazu gehören zwei Räume im EG. Die Fläche ist auch über einen zweiten Eingang zu erreichen. Beide Büros sowie der große Raum sind klimatisiert! Im Untergeschoss befindet sich ein großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche, ein Tresorraum, der Netzwerkverteiler und getrennte Damen und Herren WC. Die Freiflächen vor der Immobilie können ebenfalls genutzt werden z. B. für kleine Tische oder ähnlichem, da diese zum Objekt gehören. Verschiedene Branchen sind in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung. Parkplätze dabei. Die Miete und Nebenkosten sind brutto gleich netto! Gerne besichtigen wir die Räume mit Ihnen. Schauen Sie sich bitte auch das Video auf unserer Homepage an. Für Fragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.

Gute und zeitgerrechte Ausstattung. Klimaanlagen. Große Fensterflächen. Zwei Eingänge. Drei Stellplätze und mehrere öffentliche Parkplätze. Einbauschränke und Deckenbeleuchtungen in der Odenwalddecke. Balkon und ein Tresor so wie eine Einbauküche. Getrennte Damen und Herren WC´s. Netzwerkanschlüsse in allen Räumen und Bodensteckdosen. Außenfläche zur Nutzung.

76437 Rastatt


              

Ansprechpartner

Herr Jürgen Schmidt

PROJEKTdata Immobilien AG
Herr Jürgen Schmidt
Hauptstraße 140 a
76571 Gaggenau

Telefon: +49 7221 5046996

Telefax: +49 7221 5046999

Downloads

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Weitere Informationen

Energieverbrauchkennwert: 111,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert und Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
Gültig bis: 15.07.2032
inklusive warm Wasser

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