Das Objekt liegt in Ortsrandlage von Rastatt. Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 49.000 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluß Frankfurt - Basel. Sämtliche allgemeinbildende Schulen sind in Rastatt vorhanden. Außerdem gibt es eine Handelslehranstalt und die Sparkassenschule. Das Daimler Benz Werk ist einer der größten Arbeitgeber vor Ort. Aber auch andere namhafte Firmen sind in Rastatt ansässig was sich durch einen geringen Arbeitslosenstand auszeichnet. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein helles, einladendes Ambiente. Auf ca. 63 m² bietet sie die ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist das bestehende, harmonische Mietverhältnis: Die Wohnung ist zuverlässig an einen alleinstehenden Herrn vermietet, der die Immobilie sehr schätzt und gerne langfristig darin wohnen bleiben möchte – ideal für Investoren, die Wert auf Kontinuität und eine unkomplizierte Verwaltung legen. Der Mieter leitset monatlich 175,00 EUR Vorauszahlungen auf die Nebenkosten. Der Eigentümer seinerseits überweißt 210,00 EUR an die Verwaltung (ausreichend - meist bekommt er Rückzahlungen). In der nähern Umgebung sind Geschäfte, Schulen und Ärzte vorhanden. Besichtigungen sind nach rechtzeitiger Absprache möglich. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir Termine mit den Mieter gerne abstimmen würden. Danke!