Tolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Sinzheim-Kartung zu verkaufen

Objektart

Haus - Doppelthaushälfte
Wohnimmobilie

Adresse

76547 Sinzheim
Bundesland
Deutschland

Objektdaten

Objektnummer:
SKA1091

Kaufpreis: 659000.00

Wohnfläche:
140 m²

Grundstücksfläche:
207 m²

Zimmer:
6

Informationen

Nutzfläche: 16 m²

Baujahr: 2000

Ausstattung

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Gas

Details

Aussen Courtage: 3,57 % Provision

Energiepass: vorhanden

Anzahl der Zimmer: 6

Die Gemeinde Sinzheim liegt am Rande des Fremersbergs und besteht aus einem Hauptort und acht Teilorten. Rund 11.500 Einwohner zählt die Gemeinde. Der Ortsteil "Kartung" hat eine ausgeprägte Vereinsstruktur kennzeichnet das vom Volksmund gerne als "Seeräuberdorf" benannte Kartung, das erstmals 1272 urkundlich erwähnt wurde. Neben dem Gesangverein MGV "Sängerlust" mit dem "Chor and more", dem Jugend- und dem Kinderchor sind es der Kartunger Narrenclub (KNC) mit der Seeräubergarde, dem Prinzenclub und den Hexen sowie als dritten Verein der Radsportverein (RSV) "Edelweiß" mit einer ansehnlichen Jugendabteilung, die hauptsächlich das Kartunger Vereinsleben gestalten. Im Kindergarten "Sommerau" werden in sechs Gruppen rund 120 Kinder auf das Leben in der Gemeinschaft vorbereitet und unter anderem der soziale Umgang gelernt. In der zweizügigen Grundschule, die neben der 1904 gebauten Kirche "Maria, Hilfe der Christen" steht, werden vor allem Kinder aus Kartung und Winden unterrichtet. Das weit in der Region bekannte "Kartunger Straßenfest" zieht jährlich Ende August etliche tausend Besucher in das "Seeräuberdorf". Der Sportplatz neben der "Seeräuberschenke" ist Treffpunkt für sportlich ambitionierte Bewohner. Kartung zählte im Jahr 1984 rund 1100 Einwohner. Vor allem im großen Baugebiet "Im Sommerhau" fanden in den vergangenen 30 Jahren viele junge Familien eine neue Heimat. Die Gewerbegebiete "In den Lissen I und II", "Im Unterfeld" und "Am Markbach" wurden in den vergangenen drei Jahrzehnten erschlossen und bieten über 40 Gewerbebetrieben eine Existenz. Kindergarten und Schulen sind in Sinzheim vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoß befindet sich ein großes Zimmer mit über 26 m². Dort ist auch ein Kaminofen (7,5 kW) eingebaut. Ein kleiner Keller und der Technikraum sind ebenfalls im Untergeschoß untergebracht. Im Erdgeschoß kommt man vom Hauseingang in den Flur, wo sich ein Gäste-WC und die Garderobe befinden. Das große Wohn.- und Esszimmer ist hell und freundlich gestaltet. Ein großer Kachelofen mit 8,5 kW heizt die Räume unten und aber auch das Obergeschoß mit. Die Küche ist ausreichend geräumig und hat eine Einbauküche. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoß befinden sich das große Bad mit Wanne und Dusche sowie einer Fußbodenheizung. Dazu kommen die drei Zimmer, die ausreichend groß sind und hell. Das Haus bietet dazu noch eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage! Es ist ein sehr gepflegtes Haus ohne Sanierungsstau. Kindergarten und Schulen sind im Ort und in Sinzheim vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Firmen sind hier ebenfalls ansässig. Es besteht eine Busverbindung und der Anschluß an die KVV (S-Bahn) am Ort. Besichtigungen bieten gerne an, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Die Verkäufer möchten nicht belästigt werden ohne Terminabsprache. Dies bitten wir zu respektieren!

Kachelofen, Kaminofen, Einbauküche, Garage und Carport. Großteils elektrische Rollläden. Solaranlage und Photovoltaikanlage. Alarmanlage und Kamera für die Außenklingel. Überdachte Terrasse. Terrasse auf der Garage zusätzlich.

76547 Sinzheim


              

Ansprechpartner

Herr Jürgen Schmidt

PROJEKTdata Immobilien AG
Herr Jürgen Schmidt
Schwarzwaldstraße 139
76532 Baden-Baden

Telefon: +49 7221 5046996

Telefax: +49 7221 5046999

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Weitere Informationen

Energieverbrauchkennwert: 129,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert und Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
Gültig bis: 10.072032
inklusive warm Wasser
Wertklasse: D

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